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Documentação imobiliária: guia inicial
A documentação muda conforme pessoas físicas ou jurídicas, estado civil, origem do imóvel, forma de pagamento e existência de financiamento. Uma lista genérica ajuda a começar, mas não substitui a análise do caso.
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Imóvel e partes
Em geral são avaliados matrícula, certidões, tributos, condomínio e documentos de compradores e vendedores. Procurações, inventário, financiamento ou empresa proprietária exigem verificações adicionais.
Veja também o guia de compra.
Perguntas frequentes
A matrícula atualizada é importante?
Sim. Ela identifica o imóvel, proprietários e registros ou averbações existentes. O documento deve ser obtido no cartório competente.
A mesma lista serve para toda negociação?
Não. A documentação depende das partes, do imóvel e da forma de pagamento. A relação final deve ser definida para o caso concreto.